Продажа квартиры вторичная Санкт-Петербург СПб.

 

Для всех новостроек и вторичке продажа квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской областей была создана классификация российской Гильдией Риэлторов по уровню качества и комфортности строящегося жилья. В целом, все жилые комплексы делятся на категории: эконом, комфорт, бизнес и элитного класса. Маркетологи также часто добавляют такие названия, как клубный жилой комплекс, жилой комплекс класса deluxe, чтобы повысить значимость и оправдать высокую стоимость продажи квартиры в своем объекте.

 

Неотъемлемыми отличительными признаками продажи элитной квартиры в новостройке или вторичке в Санкт-Петербурге является  облик здания, созданный по уникальному проекту известного дизайнера и разработанный с учетом дизайна территории окружающего ландшафта. То же касается и объемно-планировочных решений, внутренней отделки и инженерного обеспечения – все по эксклюзивному проекту. Важным параметром является обеспечение безопасности. Площади помещений должны быть не менее 60 квадратных метров для однокомнатной квартиры.  В отличие от классификации бизнес центров, местоположение является не основным, а факультативным признаком классовости жилья.

В целом на стоимость цены в новостройке или вторичке продажа квартиры в Санкт-Петербурге и отнесение его к тому или иному классу также влияют: наличие консьержа, охраны, подземной парковки, огороженная территория, материалы отделки парадных, близость к историческим памятникам, метро, центральным объектам социальной инфраструктуры.

Кризис привел к увеличению объема продажи квартиры эконом класса в новостройке или вторичке в Санкт-Петербурге. Оно стимулирует освоение и развитие инфраструктуры спальных районов СПб и Ленобласти.

Продажа элитных квартир в Санкт-Петербурге в новостройке или вторичке сконцентрировано в историческом центре.

Так, например, в районе, ограниченном Дворцовой и Адмиралтейской набережным, улицой Гороховой и набережной реки Фонтанки, так называемом «Золотом треугольнике», средняя стоимость продажи элитной квартиры в 2 раза выше средней цены в данном сегменте по городу. В то же время, несмотря на высокий статус центрального района Санкт-Петербурга, многие его зоны еще не полностью сформированы как территории элитного жилья, поэтому стоимость элитного жилья на этих участках, напротив, в 2 раза ниже среднерыночной в данном сегменте.  Такая ситуация объясняется тем, что многие дома «золотого треугольника» являются памятниками архитектуры, а некоторые даже находятся под охраной ЮНЕСКО, а их реконструкция требует больших вложений. Такие предложения единичны и уникальны. Самый престижный район недвижимости в центре , который образуют Пречистенка, Остоженка и соединяющие их переулки получил название «Золотая миля». Здесь прошла полная реконструкция старых домов и на их месте появились элитные жилые комплексы.  К элитным районам  столицы также относятся Новый Арбат, Цветной Бульвар, Тверская, Плющиха, Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, Чистые и Патриаршие Пруды.

В целом, что касается новостроек, цена колеблется незначительно, и медленно растет в зависимости от районов.

Расширился диапазон цен на продажу квартиры вв новостройке или вторичке Санкт-Петербурге  от 50 тысяч рублей до 35 тыс.долларов и выше за квадратный метр.

Старый фонд пользуется стабильным постоянным спросом. Идет реконструкция старых домов. Приобретение домом в историческом центре требуют дополнительных вложений за счет замены трубопровода, отсутствия шумоизоляции и т.п.

В целом, вопрос нехватки жилья в Москве стоит более остро, чем в Санкт-Петербурге, где в на 1 человека в среднем приходится на 9 кв.м. больше жилой площади.

Наша компания предоставляет продажа квартиры в новостройке или вторичке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области как эконом, комфорт, бизнес и элитного класса. Возможно продажа квартиры без посредников где сейчас наблюдаются недорогие цены на стоимость жилья как от застройщика так и продавца. Продажа квартиры эконом класса возле метро или на окраинах Санкт-Петербурга (Парнас, Девяткино, Парголово, Кудрово, Шушары). У вас всегда есть выбор вложений в продажу квартиры с отделкой  или без отделки.

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика