Покупка и продажа нежилых помещений в Санкт-Петербурге


На размер стоимости арендных ставок в Москве, Петербургае влияют различные ценообразующие факторы. Среди факторов, оказывающих влияние на цену покупки и продажа нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в том числе торговой, отметим местоположение торгового помещения (оценивается по престижности, близости транспортных магистралей, метро и т.п.), общая площадь объекта недвижимости, количество и уровень отделки помещений, торгового оборудования, состояния здания, в котором находится сдаваемые торговые площади, наличие дополнительных услуг, предоставляющих арендатору магазина (охрана, клининг, интернет и т.д.), наличие достаточное количество парковочных мест для посетителей торгового заведения.

При этом обращаем внимание, что при оценке влияния такого общего фактора, как местоположение на стоимость для большинства видов покупки и продажа нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в первую очередь важна проходимость, места, где располагаются сдаваемые помещения. Также на цену аренды магазинов и торговых площадей оказывают влияние и специфические для торговой недвижимости факторы. К ним можно отнести, количество и площадь торговых залов, их расположение, наличие и достаточные площади подсобных помещений, необходимое для работы персонала магазина и складирования запасов товаров, наличие витрин, наличие входа с улицы для посетителей, наличие места для разгрузки товаров, наличие, состояние и уровень торгового оборудования. Дополнительную информацию о факторах, влияющих на стоимость аренды торговых помещений смотрите здесь.

Далее приводится информация, показывающая соответствия между стоимостью купли-продажи нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Для определения качества (уровня) торговой недвижимости применялась известная классификация, которая в достаточной мере условная и не является общепринятой, но зато просто и наглядно устанавливает соответствие между ценой аренды и качеством торговых площадей (магазинов).

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика