Процедура купли-продажи недвижимости: квартиры/апартаменты дома/виллы в Бельгии по недорогой цене через наше агентство недвижимости в Бельгии

 

Процедура купли-продажи недвижимости в Бельгии относительно простая. Схема  оформления купли-продажи недвижимости в Бельгии длится около 2-3х месяцев и выглядит следующим образом:

- составляется предварительный договор у нотариуса;

- выплачивается первый взнос (около 10% от всей суммы покупки);

- нотариус готовит документы для заключения окончательного договора купли-продажи недвижимости в Бельгии, куда входит регистрация в земельном кадастре, проверка невыплат и долговых обязательств со стороны продавца и т.д.

Покупка и продажи недвижимости в Бельгии в кредит дает возможность оформить документы сразу на имя получателя, который и становится ее официальным владельцем. Такую собственность можно сдавать в аренду. Продажа кредитной недвижимости в также разрешена законодательством Бельгии. Оформление всех необходимых документов в каждом отдельном случае производится при помощи нотариуса.

Стоит отметить, что цена купли-продажи недвижимости в Бельгии: дома, квартиры или апартаментов на вторичном рынке увеличивается за счет регистрационной пошлины, которая достигает 13% от суммы контракта. Однако эти деньги можно выплачивать в бельгийскую казну не сразу, а в течение следующих 4-х месяцев с момента покупки.  Сделки купли-продажи недвижимости в Бельгии на вторичном рынке страны не облагаются НДС. Кроме того если приобретаемый дом находится в строительстве или еще только проектируется, то 12,5% налога взимается от общей стоимости земли. Постройка в таком случае подлежит обложению налогом на добавленную стоимость (около 21%).

При перепродаже дома или квартиры в Бельгии налог на прирост капитала составляет 16,5%. Однако его нужно платить, только в том случае если недвижимость в Бельгии дом или квартира не был использован по назначению в течение 5 лет. Также если дом или квартира в Бельгии был получен как подарок, налог на продажу можно не оплачивать после 3-х лет проживания в этом доме. Следует также учесть, что при продаже недвижимости супругами, согласие должны дать и муж и жена.

Наше агентство недвижимости в Бельгии помогает в оформлении всех необходимых документов для купли-продажи недвижимости в Бельгии, а также в получении вида на жительство (внж) и постоянного места жительства (пмж).

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика