Процедура купли-продажи недвижимости: квартиры/апартаменты дома/виллы в Болгарии по недорогой цене через наше агентство недвижимости в Болгарии

 

Правовые аспекты купли-продажи недвижимости в Болгарии имеют некоторые различия в зависимости от типа объекта. Так, например, покупка и продажа квартиры-апартаментов или дома/виллы в Болгарии разрешена и физическим и юридическим иностранным лицам. При этом одновременно с квартирой- апартаменты или дома/виллы в Болгарии оформляется и участок земли находящийся под ними. Она составляет, как правило, около 0,3-5 кв. м. и является условным понятием. Иностранцы имеют право не только сдавать квартиру, но и выставлять ее на продажу. Дома, отели, и другие объекты квартиры-апартаментов или дома/виллы в Болгарии также могут купить как физические, так и юридические лица. Однако земельный участок под зданием и прилегающий участок согласно законодательству Болгарии продаже не подлежат. Выходом из положения может быть аренда участка за символическую цену и стоимость на длительный срок. Стоит также отметить, что на практике в стоимость здания всегда уже заложена цена земельного участка и составляет обычно от 1 до 10% от общей суммы сделки.

Оформление нотариального акта купли-продажи квартиры-апартаментов или дома/виллы в Болгарии и получение права собственности происходит у того нотариуса в районе действия которого находится объект.  После того как договор купли-продажи квартиры-апартаментов или дома/виллы в Болгарии подписан и заверен, оформляется акт в районный суд, где судья вносит изменения в государственный реестр. Нотариус также выясняет об отсутствии или наличии каких-либо обременений, то есть ипотеки, долговых обязательств и т.д. Кроме того обязательно проводится государственная оценка объекта, которая осуществляется налоговой службой. Поэтому стоит учитывать, что продажная стоимость объекта, никогда не будет ниже цены указанной в нотариальном акте. Госпошлина и нотариальные таксы в сумме обойдутся в 4% от общей суммы сделки.

Рынок Болгарии сильно пострадал из-за глобального кризиса, поэтому  сейчас можно недорого купить квартиру/апартаменты дом/виллу в Болгарии стоимость и цена которых вас приятно удивит, тем более что справиться с ней поможет наше агентство недвижимости в Болгарии. Однако купить недвижимость: квартиры/апартаменты дома/виллы в Болгарии по ипотеке может быть затруднительно, благодаря тому, что на сегодняшний день  лишь 2 банка Болгарии фиксируют сделки с иностранными лицами.

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика