Процедура купли-продажи недвижимости квартиры дома в Великобритании

 

Процедура покупки недвижимости в Великобритании различна для разных типов владения.  Большая часть домов имеют тип Freehold, а квартиры  и апартаменты Leashold. 

Freehold – это тип недвижимости, который можно купить в полное право собственности, включая не только здание, но и участок на котором оно расположено. Благодаря этому стала популярна схема Share of Freehold, когда жильцы вместе выкупают землю, на которой расположено их здание.

Понятие Leasеhold несколько сложнее для понимания. Покупка такого типа недвижимости – это так называемая долгосрочная аренда от 99 до 999 лет. Другими словами при покупке квартиры Leasеhold нужно арендовать землю на которой расположен жилой дом. Стоимость земельной ренты, как правило, составляет всего 50-500 фунтов в год. Не стоит бояться потерять квартиру Leasеhold, строгое законодательство Великобритании защищает владельцев таких квартир.

Сам процесс купли-продажи объекта недвижимости представляет следующую схему действий:

1. Первое что нужно сделать для приобретения квартиры или дома своей мечты – нужно выставить предложение на покупку Offer. Как только цена и другие аспекты переговоров решены, к делу можно подключать адвокатов, которые оперативно и быстро составят Memorandum of sale или простой договор покупки.

2. Далее составляет контракт Conveyancing.

3. Затем обязательно проводится независимая оценка объекта недвижимости – Suvey. Особенно важна такая оценка при приобретении квартиры или дома в кредит.

4. Обмен контрактами (Exchange) – это предпоследнее действие, когда продавец  получает 10% взноса, после чего контракт купли-продажи вступает в юридическую силу.

5. Окончание сделки (Completion)  - это момент, когда покупатель получает ключи от своего дома или квартиры и становится официальным полноправным владельцем недвижимости.

Наше агентство недвижимости в Великобритании помогает в покупке дома и земельного участка в Великобритании, а также осуществляет поддержку в получении долгосрочной визы и внж.

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика