Процедура купли-продажи недвижимости в Венгрии: квартиры дома недорого.

 

Покупка недвижимости в Венгрии имеет свои особенности. Передача права собственности осуществляется только на основании письменного договора купли-продажи. При этом его должны подписать обе стороны. Недвижимость меняет своего владельца только после того как объект регистрируется в реестре недвижимости на основании заключенного контракта.

Продажа недвижимости иностранным лицам в Венгерской Республике происходит по следующей схеме:

1. Процесс покупки жилья новой постройки может быть начат еще до того его юридического и физического существования. Так, например, покупатель может выбрать подходящий объект на основе предложенных застройщиком планов. Это прекрасный вариант купить недвижимость дешево.

2. Предварительный договор купли-продажи заключается тогда, когда определены все основные элементы его содержания, то есть стоимость объекта, график платежей, планировка объекта и т.д.

3. Первый аванс от покупной цены составляет, как правило, 10% от стоимости объекта и выплачивается сразу после заключения предварительного контракта.

4. Регистрация права собственности происходит тогда, когда дом или квартира уже находятся в строительстве, а застройщик получил все необходимые на это разрешения.

Что касается вторичного жилья, то здесь не нужен предварительный договор, однако цена на готовый дом или квартиру может быть несколько выше, чем на первичном рынке. Стоит отметить, что для граждан России на приобретение недвижимости в Венгрии нужно получить разрешение от руководителя районного или столичного административного органа. Однако для приобретения недвижимости коммерческими организациями разрешение не требуется. Кроме того нужно помнить, что в Венгрии есть налог на приобретенное имущество, поэтому его стоит учитывать при покупке.

Все вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Венгрии вам поможет решать наше агентство недвижимости в Венгрии, а также посодействовать в оформлении визы, вида на жительство и пмж в Венгрии.

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика