Продать/купить земельный участок ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

 

Под индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) понимается один из видов разрешенного использования земель населенных пунктов. Само название говорит о том, что земельные участки ижс предназначены для строительства дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

 

 В Российской Федерации все земли делятся на несколько категорий и каждая категория на несколько видов использования. На участке земли с категорий земель населенных пунктов можно построить дом высотой не более 3-х этажей, как для постоянного, так и временного проживания одной семьи, оформить в нем прописку и получить почтовый адрес.

 

 Участки земли под ИЖС в СПб и Ленобласти появились на загородном рынке за счет расширения границ поселков и других населенных пунктов, в результате чего окружающие эти населенные пункты сельскохозяйственные земли перевели в категорию земель населенных пунктов, изменив назначение использования земельных участков под ИЖС. Эти земли включают в государственную программу развития области и региона, и поэтому выделяют из государственного бюджета средства на обеспечение и поддержание всех необходимых коммуникаций: газ, электричество, вода, создание транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство. В результате этого участки земли под ИЖС стоят гораздо дороже, чем участки земли в СНТ или ДНП. В отличие от земли под ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, государство не несет никакой ответственности за землю в коттеджных поселках ДНП или СНТ,  поэтому девелоперы могут с Вас потребовать  достаточно весомую сумму денег для подводки коммуникаций.

 

Единственный минус участков земли под ИЖС – это высокий налог по сравнению с участками земли ДНП, но с учетом того, что налог начисляется на кадастровую стоимость, разница в итоге не существенная.  Итак, если вы решили приобрести хороший большой загородный дом для постоянного проживания и отдыха всей семьи или совсем переехать загород, то строительство или покупка готового дома на участках земли ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет для Вас идеальным решением.

Сортировать по: наименованию (возр | убыв), цене (возр | убыв), рейтингу (возр | убыв)
Яндекс.Метрика