Покупка и продажа земельных участков ДНП (дачное некоммерческое партнерство)

Сегодня на загородном рынке превалирующее большинство предложений по продаже земельных участков со статусом ДНП. Дачное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области становится все более и более популярно и распространенно.

Обычно среди потенциальных покупателей загородных участков земли бытует предубеждение, что купить участки земли в ДНП в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – это плохо, поскольку могут не разрешить строить дом и даже если дом построен, в нем нельзя  будет прописаться.  Почему же это «предубеждение»?

 Дачное некоммерческое партнерство учреждается минимум тремя собственниками для ведения управления группой участков. Каждый, кто приобретает участок на земельный участокх ДНП автоматически становится членом этого ДНП и, таким образом, имеет право голоса при принятии решений относительно дальнейшего развития данной территории. Кроме того, еще в 2011 году вступил в силу  ФЗ  "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Итак, на какой земле можно строить дом? Для ДНП выделяются земли сельскохозяйственного назначения (СНХ) или населенных пунктов. Строить дома на земельный участокх сельскохозяйственного назначения (СНХ), которые находятся за границами населенных пунктов, разрешается только, если они имеют тип разрешенного использования – для ведения дачного строительства.  Строительство на земельный участокх населенных пунктов разрешено только при условии отнесения данной категории земли к жилой зоне.

Стоит отметить, что сейчас большинство ДНП находится на земельный участокх сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения дачного строительства.  Что касается прописки, то согласно постановлению Конституционного суда регистрация граждан в пригодных для постоянного проживания жилых строениях на земельный участокх ДНП разрешена с учетом следующих ограничений:  при этом данная земельный участок не получит статус населенного пункта,  а следовательно, государство не возлагает на себя ответственность за ее благоустройство. Кроме того, чтобы получить прописку в доме на участке земли в ДНП, нужно будет еще доказать, что ваш дом предназначен для постоянного проживания.

В итоге, как мы видим, покупать участок с домом под ключ или самостоятельно строить дом на земельный участокх ДНП в СПб и Ленобласти не опасно, и, боле того, в некоторых случаях такая покупка может стать наиболее оптимальным решением: когда Вам необходима дача или дом для временного проживания, а также загородный дом в дополнение к городскому жилью. Наша компания занимается покупкой и продажей земельных участков в ДНП в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Сортировать по: наименованию (возр | убыв), цене (возр | убыв), рейтингу (возр | убыв)
Яндекс.Метрика