Группа компаний "КВС" построит жилой микрорайон в Московской области.

Группа компаний "КВС" построит жилой микрорайон в Московской области. Многие петербургские застройщики уже работают в столичном регионе.  Участники говорят, что там выгоднее строить, чем на Северо–Западе.

Как рассказал "ДП" гендиректор компании Сергей Ярошенко, КВС построит жилой микрорайон "Пушкарь" на 1300 человек в сельском поселении Тарасовка Пушкинского района Московской области.

На участке площадью 6,5 га возведут четыре жилых дома площадью 60 тыс. м2 (площадь квартир — 38 тыс. м2) с детсадом, торговым комплексом, паркингом на 450 автомобилей и автономной газовой котельной. Строительство начнется осенью 2014 года, сдача в эксплуатацию намечена на 2016 год. Объем инвестиций не уточняется, но, по оценкам NAI Becar, он составит 2,5 млрд рублей без учета стоимости земли, а цена 1 м2 — около 80 тыс. рублей. КВС в равных долях принадлежит Сергею Ярошенко и Владимиру Трекину. Общий объем построенных жилых комплексов в Петербурге превышает 640 тыс. м2, земельный банк — 200 га. Выручка компании в 2013 году превысила 5 млрд рублей.

На Москву

Для КВС это пилотный проект в Московской области. "Мы считаем направление перспективным, — говорит Сергей Ярошенко. — Покупательная способность жителей здесь выше, чем в Северо–Западном регионе. Посмотрим, как пойдет реализация жилья, и в зависимости от этого будем строить дальнейшие планы".

В NAI Becar срок окупаемости проекта оценивают в 4 – 5 лет. "В среднем доходность составляет от 10% и выше. Для конечных потребителей преимущество — более низкая стоимость квартир по сравнению с московскими ценами", — говорят эксперты.

Столица манит

Москва и Подмосковье пользуются большой популярностью у петербургских девелоперов. "Группа ЛСР" как инвестор, девелопер или подрядчик строит в столичном регионе около 2 млн м2 недвижимости. ГК "Эталон", у которой уже есть два проекта площадью 1,5 млн м2 на стадии строительства, планирует в этом году начать еще две–три стройки.

Лев Гниденко, гендиректор компании "Ойкумена" (в портфеле проект в подмосковной Электростали), объясняет популярность региона тем, что "средняя стоимость 1 м2 в новостройках Петербурга — около 100 тыс. рублей, а в Москве — от 160 тыс. при почти равной себестоимости". "Для удовлетворения потребности Москвы в жилье нужно ежегодно строить 8 млн м2, а пока строится только 2 млн, — отмечал президент ГК "Эталон" Вячеслав Заренков. — Пока рынок не выйдет на докризисные показатели ввода, конкуренции не будет".

Строительная компания КВС приступит к строительству жилой недвижимости в Московской области.

Короткий адрес материала: http://www.dp.ru/1039ry/

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика