Скромный вторичный рынок

На первичном рынке пригородной недвижимости Петербурга реализуется в пределах 400 планов. При данном повторный базар буквально застыл: с начала года в перепродаже пребывало не более сотки домовладений. Специалисты считают рискованными вложения в дачные жилища: их приобретают для жизни, а не для реализации. Анонсы, Анонсы СПб




Готовые жилища в коттеджных местечках на вторичном рынке продаются довольно изредка. Специалисты разъясняют это тем, что клиентов на пригородном рынке в ведущем заинтересовывают земляные участки без подряда. На их клиент возводит жилище для себя, а не для реализации. По текстам знатоков Центра изучений и специалисты ГК "Бюллетень недвижимости", инвестирование в базар пригородной недвижимости для частного лица — дело в высшей степени рискованное и оттого не например востребовано, как в городские новостройки. "Тем не наименее это предложение наличествует. В ведущем во Всеволожском регионе и предместьях Петербурга, например как как раз тут и располагается основная масса коттеджных поселков", — разъяснили в ГК. По сведениям БН, всего в Ленобласти и Петербурге в I квартале 2013 г. в перепродаже пребывало в пределах сотки домовладений.

А стройка идет

Другая обстановка на первичном рынке пригородной недвижимости. Сейчас тут в перепродаже располагается 340 коттеджных местечек и 47 добавочных очередей уже имеющих место быть местечек, что составляет приблизительно 35,1 тыс. домовладений и участков. Не считая такого, в данный момент на перепродажу выставлены 50 планов с таунхаусами. Более деятельно застраиваются Всеволожский, Выборгский и Гатчинский районы Ленобласти. Сообразно сведениям "Петербургской недвижимости", по сопоставлению с концом минувшего года средняя цена 1 м2 в дачных планах экономкласса понизилась на 6,8% и составила 31,7 тыс. руб.. Средняя стоимость на жилище в классе удобство по сопоставлению с IV кварталом 2013 г. не поменялась и составила 47,4 тыс. руб. за 1 м2. "Средняя цена дачного квартир находится в зависимости от комплектации жилища, материалов, начальных данных по грунтам на любом участке, от такого, каким образом проводится строительство, и от множества других факторов", — объяснил специалист Коллегии проф застройщиков (КПД), начальник отдела продаж фирмы "ПулЭкспресс" Николай Урусов.

В возможности

Говоря о развитии дачного постройки, знатоки ЗАО "Управляющая фирма "СТАРТ Девелопмент" что интенсивное перемещение девелоперов в южные районы Петербурга и Гатчинский область Ленинградской области.

"Особой особенностью сего перемещения стало строительство не лишь только жилых массивов, но и параллельное, а то и опережающее строительство платной и промышленной недвижимости", — разъяснили в фирмы.

"Думаю, что в обозримое время девелоперы начнут деятельнее осваивать и земли за Петродворцом, — распределяется собственным воззрением генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин. — Но в целом строительство развивается во все стороны от Петербурга. Вполне вероятно, чуть меньше на запад, но и территория там больше дорогая". В собственную очередь, директор по низкоэтажному строительству ЗАО "Строительный трест" Аскарбий Хачемизов выделил, что для девелоперов все больше увлекательны участки, которые имеют все шансы быть применены для реализации всеохватывающих планов освоения земли, площадью до 100 га. "Эту застройку возможно именовать многообещающей, потому что на этих участках в начале возможно предугадать создание важных общественных объектов, прокладку дорог, инженерных сетей", — объяснил специалист.

    < Нет продуктов >

Яндекс.Метрика